Jointoα（ジョイントアルファ）の口コミについて知りたい！
今回は不動産クラウドファンディングの「Jointoα（ジョイントアルファ）」についてまとめました。
現在さまざまな業者が不動産クラウドファンディングを提供していますが、Jointoαは上場企業が行っている不動産クラウドファンディングです。
- 不動産クラウドファンディングに興味があるけれども不安
- 不動産投資をしたいけれども、少額から始めたい
- 投資に手間をかけたくない
このような方にJointαはおすすめです。
Jointαを利用すれば、少額からほったらかしで不動産投資を行えますし、運営会社は上場企業のため、そうでない場合に比べて安心して投資を行えるでしょう。
それでは早速本題にまいりましょう。
Jointoα（ジョイントアルファ）とは？
「Jointoα（ジョイントアルファ）」は穴吹興産株式会社が提供する不動産クラウドファンディングサービスです。
あなぶき不動産は西日本最大級のマンション開発戸数を誇っています。
また西日本に多く支社があるため、不動産も首都圏のみならず地方の優良物件も取り揃えています。
また「優先劣後形式」を採用しているため、元本割れのリスクを抑えて投資できます。
従来の不動産投資では、多額の資金が必要でしたが「不動産クラウドファンディング」を利用することで少額から不動産に投資をすることが可能となりました。
Jointoαの運営会社は？
| 商号 | 穴吹興産株式会社（ANABUKI KOSAN INC.） |
| 許可番号 | 不動産特定共同事業 香川県知事許可 第1号 |
| 許可種別 | 第1号事業・第2号事業及び電子取引業務 |
| 代表者 | 代表取締役 穴吹 忠嗣 |
| 本社 | 香川県高松市鍛冶屋町 7-12 |
Jointoαの運営会社は＜東証スタンダード上場企業＞の「穴吹興産株式会社」です。
四国支社・中国支社・近畿支社・関東支社・九州支社があり、全国の広い範囲に支社があります。
メインは不動産業ですが、観光業や人材サービス関連事業なども手掛けています。
Jointoα（ジョイントアルファ）の口コミや評判は？
まずは、Jointα（ジョイントアルファ）の口コミや評判から見ていきます。
Jointαのいまいちな口コミ・評判
ジョイントアルファの投資案件
— 朝活FX@FIRE兼業投資家／クラファン投資／FXスイング／こども金融教育 (@jijifx2020) January 17, 2022
「アルファアセットファンド京都祇園 第4回」
抽選申込開始から1時間で700%超えの申込が集まっている様子
今回も当選は厳しいかなぁ😥#ジョイントアルファ #不動産投資 #クラウドファンディング https://t.co/Lmh44yokSv
ジョイントアルファ
— タロウ＠ソシャレン・クラファン投資家 (@viviri_man) May 15, 2023
安定の重さで画面硬直
サーバーうどんで出来てるんとちゃうか？🤣#ジョイントアルファ#不動産クラウドファンディング pic.twitter.com/8w1ebKCNbY
最近は改善されているようだけれども、応募が多くてなかなかあたらなかったり、サーバーが重すぎるという口コミがあったよ
Jointαの良い口コミ・評判
ジョイントアルファ史上最大利回り5%の「アルファアセットファンド高松駅前」と3.8%の「アルファアセットファンド京都祇園第2回」が運用を終え、無事入金確認しました。
— きたの (@kitano_income) August 18, 2020
どちらも、予定通りの利回り達成だった模様です。#不動産投資型クラウドファンディング #Jointoα #穴吹興産株式会社 pic.twitter.com/eWsj4RJNLC
ジョイントアルファさん、大型案件来ましたね。
— 40代の投資小僧@IPO&不動産クラファン&日本株&仮想通貨 (@toushi_kozou) May 1, 2023
ただ、この利率で６億は埋まりますかね？
私は利率よりも安全性を重視するするので、ある程度投資する予定です。#不動産クラウドファンディング#ジョイントアルファhttps://t.co/LPImD5ff3i
cozuchiが人気になるのはわかるしジョイントアルファが人気なのもわかる。
— 3億稼いだブロガーエニート。不動産クラウドファンディングお得情報 (@1okusemifire) December 15, 2022
前者は高利回り、後者は事業者の安定性。
投資家として冷静な判断をしていきたい。
Amazonギフト券プレゼント中のジョイントアルファ、天王寺のマンションではしっかり分配金もらえて、無事に運用終了。
— タクスズキ@投資収入をブログ&固定ツイで公開！FIRE・セミリタイア達成済み (@TwinTKchan) February 17, 2021
これから利回り+6%の案件も控えてます。https://t.co/yf3tWQ1YRn pic.twitter.com/Fmuepq0IeH
元本割れの評判はなく、逆に予定通りの利回りで運用がされたとう報告が多かったよ
上場企業が運営しているという安定性を評価している人が多かったね
Jointoα（ジョイントアルファ）のメリット
Jointoα（ジョイントアルファ）の4つのメリットを見ていきましょう。
ひとつずつ見ていきましょう。
1.東証一部上場企業が運営
Jointoα（ジョイントアルファ）の運営会社の穴吹興産株式会社は東証のスタンダード市場上場企業です。
上場企業は非上場企業と違い、事業の継続性や収益力、経営の健全性などが求められます。
株価への影響もあるため、「気づいたらホームページがなくなっていて電話もつながらない」ということや「お金がまったく返ってこない」といった心配はほぼ必要ないでしょう。
非上場企業が運営する不動産クラウドファンディングに比べると安心して利用できます。
2.全国の不動産物件に投資できる
Jointα（ジョイントアルファ）は全国の不動産が投資対象です。
さらにエリア分散型のファンドでは、全国各地の不動産にひとつのファンドで一気に投資が可能です。
通常の不動産投資ではなかなか全国に投資はできないので、不動産クラウドファンディングならではのメリットです。
| ファンド | 地域 |
|---|---|
| エリア分散型アルファアセットファンド第三弾 | 東京・神奈川・香川・山口・大阪・兵庫・福岡 |
| エリア分散型アルファアセットファンド第二弾 | 東京・神奈川・大阪・京都・兵庫・福岡 |
3.ファンドの情報を細かく確認できる
REITではどのような商品に投資するのか把握できないですが、Jointα（ジョイントアルファ）はファンド情報を詳しく開示しています。
物件情報はもちろん、想定される収支スキームや、出資金の内訳も公開されています。
ファンドの中身を確認してから投資ができるため、納得感や安心感があります。
4.他社不動産クラウドファンディングよりも劣後割合が大きい
Jointoα（ジョイントアルファ）は、他社の不動産クラウドファンディングよりも劣後割合が大きく、元本割れのリスクが低いのが特徴です。
ファンド情報でも「優先出資額」と「劣後出資額」が内訳として公表されていて、透明性が高いです。
メリットの次はデメリットもチェックしていこう
Jointoα（ジョイントアルファ）のデメリット
Jointoα（ジョイントアルファ）の3つのデメリットも見ていきましょう。
こちらもひとつずつ見ていきます。
1.利回りが低め
Jointα（ジョイントアルファ）の利回りは約3％です。
他の不動産クラウドファンディングでは、さらに高い利回りのファンドを募集していることもあるため、比較すると物足りないと感じるかもしれません。
高利回りよりも安定して運用したいという方の方が向いています。
2.抽選倍率が高く当選しにくい
Jointα（ジョイントアルファ）は、先着式のファンドもありますが、抽選式のファンドもあります。
先着式の場合すぐに募集が終了したり、抽選の場合でも10倍以上の倍率になることもあり、ファンドを申し込むのに苦労する可能性があります。
ファンドへ申し込むなら事前に会員登録などを行い、スムーズに申し込みまで行うことが大切です。
最近は少し改善しているらしいけど、どちらにしても競争率が高いのでスムーズに申し込みが行えるようにしたいね
3.最低投資金額が高い
他社の不動産クラウドファンディングでは1万円から投資できるところも多いですが、Jointα（ジョイントアルファ）では、1口10万円からの投資単位です。
通常の不動産投資よりは、はるかに少ない資金で投資ができますが、資金に余裕がない人は投資しにくいかもしれません。
Jointoα（ジョイントアルファ）が向いている人は？
Jointα（ジョイントアルファ）は下記のような人に向いています。
- まとまった資金を運用したい
- 上場企業が運営する不動産クラウドファンディングを利用したい
- 高利回りよりも安定重視
- 全国の不動産に投資したい
- 投資に時間を割きたくない
ジョイントアルファは、1口当たり10万円と他の不動産クラウドファンディングより高いので、小口で運用するよりある程度まとまった金額を投資するには向いています。
また、東証一部上場企業の穴吹興産株式が運営のため、利回りを重視するよりも安定性や、不動産会社ならではの投資対象のバリエーションなどを重要視する人の方がおすすめです。
公式サイト▶ Jointoα(ジョイントアルファ)
Jointoα（ジョイントアルファ）の会員登録の流れは？
- STEP1会員登録
会員登録は無料です。
メールアドレスとパスワード、本人情報や口座情報を入力します。 - STEP2本人確認
PCでの申し込みは、はがきの受け取りで本人確認を行います。
スマートフォンの場合はオンラインで本人確認が行えます。 - STEP3本人確認コードを入力
「本人確認コード」を入力して、案件に投資できるようになります。
- STEP4出資申込
気になるファンドへ出資します。
「契約成立前書面」「重要事項説明書」の内容を必ずチェックしましょう。 - STEP5出資金の振込
口座の連絡があるので、出資金を振り込みます。
- STEP6分配・出資金払戻
ファンドの運用状況に応じて、配当金の分配額と出資金の払戻額が通知されます。
スムーズに投資できるように会員登録だけ先に済ませておくのがおすすめ。
会員登録は無料でできるよ。
公式サイト▶ Jointoα(ジョイントアルファ)
Jointoα（ジョイントアルファ）のよくある質問
最後にJointα（ジョイントアルファ）のよくある質問についてまとめました。
手数料はかかる？
出資金入金の振込手数料と、ファンドによって運用手数料がかかります。
会員登録や投資申請などは無料です。
確定申告は必要？
一般的に給与所得者の場合、1年間の雑所得の合計が20万円を超えた場合は確定申告が必要です。
あくまで参考なので、詳しくは税務署や税理士に相談しましょう。
まとめ：Jointoαの評判は？メリット・デメリットを徹底解説
今回は不動産クラウドファンディングの「Jointoα」についてまとめました。
Jointoαは最低出資金額は10万円からと他のサービスと比べて高くなっていますが、上場企業が提供しているサービスなので出資をするときにも安心感がありますね。
株式投資などと違い、出資をした後はとくにすることがありません。日々の値動きを見たり、情報をあつめる暇がない人や、投資に時間をかけたくない人にもおすすめです。
【関連記事】不動産クラウドファンディングについて知りたい人はこちら
https://yurufuwa-blog.com/alternabank/
